Nowoczesny, indywidualnie zaprojektowany z przemyślanym rozkładem dom w Osielsku o powierzchni 252m2 (użytkowa
216m2) Rok budowy 2022r .Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.
Oferta dla osób ceniących spokój od zgiełku miasta , tu odpoczniesz .
Dom wybudowany dla siebie, pierwszy właściciel, kompletna dokumentacja budowla.
Ekspozycja części dziennej wschód/południe/zachód, cały dzień słonecznie konieczności zamykania
rolet. Nad częścią dzienną tj. salon, jadalnia, kuchnia duży 80m2 taras do wykończenia z wyjściem na
piętrze.
Na parterze salon z jadalnią 38m2 z wyjściem na taras/ogród os str. wschodniej, kuchnia 13m2 (okno
narożne południe/zachód z widokiem na wjazd/drogę)+spiżarnia ,Hall z otwartą przestrzenią 20m2,
biuro 8m2, sypialnia master 21m2 widok na ogród + własna garderoba 8m2 i łazienka 8m2 +dodatkowe WC dla gości.
Hall z wejściem do garażu 2-stanowiskowego z dostępem do kotłowni.
Na piętrze dwa pokoje sypialne po 16m2 (wschód), łazienka 8m2 (północ), pomieszczenie rekreacyjne
21m2 z własnym pomieszczeniem gospodarczym i łazienką (przeznaczenie na saunę), dodatkowo
pralnia (tymczasowo mała kuchnia). Dodatkowe wyprowadzenie pod wodę na taras np jacuzzi czy
prysznic zewnętrzny.
Działka 926m2 (37x25m)
Dojazd wybrukowaną prywatną drogą.
Wszystkie media podłączone, budynek odebrany, częściowo zamieszkały. (piętro)
Woda z sieci, kanalizacja, gaz.
Dodatkowo światłowód 1GB
Dom wybudowany na indywidualnie zaprojektowanej przez Firmę Legalett płycie fundamentowej o
grubości 25cm ocieplonej styropianem XPS 300 o grubości 20cm, doskonała izolacje cieplna i
przeciwwilgociowa.
Ściany z Prorothem dryfix 25, oba stropy strunobetonowe.
Ściany ocieplone 20cm styropianem Swisspor Lambda White Fasada 0,31, grafitowy.
Dachy ocieplone grafitowym styropianem 20-33cm ze styropapą również Swiispor
Okna energooszczędne Alu look MD 82mm z szybami potrójnymi Super-Termo z firmy MS Line MD 82,
kolor Antracyt Satin obustronny z okuciami Maco Multi-Matic, proste zgrzewy.
Okna osadzone na ciepłych parapetach ze styroduru, wyposażone w ukryte kontaktrony połączone z
alarmem.
Okno HST 3m
Rolety w kolorze Antracyt Satin, wszystkie sterowane radiowo NICE +C-MR z pilotów, możliwość
doposażenia w centralkę do sterowania całością z dowolnego miejsca na świecie. Osobne
zabezpieczenia dla rolet parter/piętro
Brama garażowa w kolorze Antracyt Satin, sterowanie NICE.-(garaż dwustanowiskowy)
Wewnętrzne instalacje:
Ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu, możliwość odrębnego sterowania piętrem i parterem
domu, w dodatku na piętrze osobne rozdzielacze na część sypialną i dzienną.

Instalacja wody użytkowej wykonana w systemie rozdzielaczy osobny rozdzielacz na każde piętro,
każdy punkt wody osobne podejście, brak jakichkolwiek połączeń w posadzkach, dodatkowo
podejścia każdy punkt wody osobne podejście, brak jakichkolwiek połączeń w posadzkach, dodatkowo
podejścia do cyrkulacji wody. Całość wykonana na systemie TECE, rury wielowarstwowe.
Rozprowadzona instalacja systemu rekuperacji Harper (brak rekuperatora), wszystkie instalacje
rozprowadzone i schowane w suficie podwieszonym, w zestawie anemostaty, rury EPS do skrzynek
rozdzielczych.
Instalacja elektryczna w całości wykonana z przewodów NKT, wszystko chowane w bruzdach dla
pewności.
Instalacja multimedialna: dom każdego pokoju doprowadzony kabel mulitimedialny 2xTv, 2x internetowy, 1x
światłowód.
Posadzka w całym domu wykonana z anhydrytu, garaż i kotłownia posadzka cementowa.
Garaż dwustanowiskowy ogrzewany.
Dom częściowo urządzony, piętro zamieszkałe, parter do wykończenia-aktualnie na ścianach tynki
gipsowe wzmocnione Diamant, częściowo z gładziami (do dalszego wykonania i obróbki).
Do wykonania tynki zewnętrzne, posadzka na tarasie na piętrze +końcowe wykończenie, taras w
ogrodzie oraz opaska wokół domu wedle uznania.
Do zamieszkania wystarczą gładzie i wykończenie końcowe.
Pełna dokumentacja pierwszy właściciel , dom z odbiorem w 2023r
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Ojczenasz (licencja nr: 777)


------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.