Polecam na wynajem nowoczesną willę jednorodzinną w Niemczu.


Dom obecnie jest w trakcie budowy. Na czas budowy domu będzie zapewniowny apartament dla Najemcy.


Możliwość wykończenia domu pod klienta.

W ofercie również sprzedaż domu.

Ogrzewanie- pompa ciepła.
.
Wyjątkowo elegancka i bardzo komfortowa willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko. Łączy ona ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami. Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Z zewnątrz zachwyca doskonale zaaranżowaną, ponadczasową elewacją. Została ona skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej zachwyca piękny, częściowo zadaszony taras, na którym można zorganizować rodzinne przyjęcie nie tylko w czasie pięknej pogody, ale również w deszczowej aurze.

Od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi. Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Duży, ponad 40 metrowy salon to bardzo atrakcyjne miejsce relaksu dla całej rodziny. Przestrzeń kuchenna została zorganizowana w taki sposób, aby można w niej komfortowo przygotowywać posiłki. Oprócz głównego blatu roboczego znajduje się tutaj praktyczny półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem. W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie, które oferują mieszkańcom optymalne warunki do wypoczynku, nauki oraz zabawy. Każdy pokój dysponuje własną garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia komfortowa łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia.

To wyjątkowa willa, która przypadnie do gustu koneserom nowoczesności i atrakcyjnych rozwiązań architektonicznych.

Energooszczędność



Ep

68,15 kWh/(m²rok)

Energia pierwotna określa ilość energii nieodnawialnej potrzebnej w ciągu roku do ogrzewania czy też ogrzania wody użytkowej z uwzględnieniem kosztów produkcji i transportu surowców energetycznych.

Euco

24,58 kWh/(m²rok)

Energia użytkowa potrzebna do ogrzewania i wentylacji. Im parametr jest niższy tym budynek bardziej energooszczędny.

Ogrzewanie

pompa ciepła(możliwość podłączenia pod instalacje gazową ) piec kondensacyjny oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni, kuchni, łazienkach, komunikacji, pralni, garderobach i wiatrołapie, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach

Wentylacja

mechaniczna z rekuperacją

Warunki techniczne

WT 2017 lub WT 2021

Warunki techniczne (WT) określają maksymalne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (Ep) potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo określają maksymalny współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych, dachu/stropów, podłogi, okien i drzwi.

Parametr

WT 2017

WT 2021

Energia pierwotna (Ep)

do 90 kWh/(m2rok)

do 70 kWh/(m2rok)

Ściany zewnętrzne

maks. 0,23 W/m2K

maks. 0,20 W/m2K

Dach/stropodachy

maks. 0,18 W/m2K

maks. 0,15 W/m2K

Podłogi na gruncie

maks. 0,30 W/m2K

maks. 0,30 W/m2K

Okna i drzwi balkonowe

maks. 1,10 W/m2K

maks. 0,90 W/m2K

Okna dachowe(połaciowe)

maks. 1,30 W/m2K

maks. 1,10 W/m2K

Drzwi i bramy

maks. 1,50 W/m2K

maks. 1,30 W/m2K







TECHNOLOGIA

Fundamenty: tradycyjne - na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną

Elewacja: tynk silikonowy.

Ogrzewanie: pompa ciepła(możliwość podłączenia pod instalacje gazową ) oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni, kuchni, łazienkach, komunikacji, pralni, garderobach i wiatrołapie, tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.

Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją.

materiał budowlany : poroten

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.



------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.