Elegancka i komfortowa Willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

-powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej garażu i powierzchni strychu )
-powierzchnia zabudowy 294,37 m2, wielkość działki 919 m2 , możliwość dokupienia działki 1100 m2
- powierzchnia zieleni 504,10m2
-zabezpieczenia - okna i drzwi antywłamaniowe , zewnętrzne rolety, instalacja alarmowa , home smart ready , ogrodzenie , monitoring
-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pompa ciepła , kominek , możliwość podłączenia dodatkowo gazu
Technologia
Fundamenty : tradycyjne - na ławach fundamentowych.
Strop: żelbetowy, wylewany.
Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.
Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną
Elewacja: tynk silikonowy.
materiał budowlany : poroten ceramiczny
Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia.. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu.

Cena 2500 000 zł plus 8 % VAT - podwyższony stan developerski z odbiorem do użytkowania - opis poniżej
Stan surowy zamknięty 1750 000 zł plus VAT 8 % (obecny stan w trakcie budowy - zakończenie koniec sierpnia 2024 ) - obejmuje :
A. Dodatkowe zmiany w projekcie :
* dom podwyższony o 76 cm
* otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m
* otwory okienne podwyższone do 2,8m - 7 otworów
* drzwi wejściowe - otwór powiększony - szerokość 2,06 m i podwyższony
do 2,8 m Drzwi PIVOT 09
* okna fasadowe podwyższone dodatkowo o 76 cm
* powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia
* powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2)

B. Dach
1. Dachówka kolor czarny , betonowa
2. Pełne orynnowanie
3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego
C. Stolarka
1. Kolor czarny
2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile, dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe
3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane
4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem - zdjęcie w załączniku
D. Drzwi wejściowe PIVOT 09 B-1700, H-2800- zdjęcie w załączniku
E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe- stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane
F. Uziemienie budynku
G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany
I. Kominy spalinowe ( do kominka w salonie i do pieca gazowego )
J. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy ,pozwolenie na budowę wraz z aneksem.

2 . Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.975 zł/m2
netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji
grudzień 2024
STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE :
Infrastruktura i stan wykończenia : wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane , elewacja
Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem c.w.u.
( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie
Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, wykończenie pod klucz wraz z projektem.
Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów)
WIATROŁAP 8,12m2

KOMUNIKACJA 11,96m2

GABINET 17,11m2

SALON/JADALNIA 53,31m2

KUCHNIA 14m2

SPIŻARNIA 2,30 m2

ŁAZIENKA 3,44m2

KOTŁOWNIA 6,00 m2

POM. GOSPODARCZE 8,92 m2

GARAŻ 35,70 m2

TARAS 16,08 m2

TARAS 113,28 m2
Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 ( bez tarasów i strychu )
Tarasy góra - 100 m2 oraz 6 m2 , antresola 17,66 m2 , styrch ok.40 m2
Okna
aluminiowe
Powierzchnia działki 919 m2
Rodzaj domu: wolnostojący
Powierzchnia użytkowa [m2]
278,55
Garaż:
1
Rok budowy
2024
Liczba pokoi:
6

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.Eliza 502695174
















------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.