Budynek biurowo-usługowy w samym sercu Bydgoszczy z ogromnym potencjałem rozwojowym.

Niepowtarzalna okazja - zmiana ceny z 3 500 000 zł na 3 100 000 zł - dla osób gotowych na szybkie podjęcie decyzji!

Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i dochodowego lokum kapitału. Nieruchomość z pięcioletnią umową najmu, generującą stabilny dochód pasywny przy ROI na poziomie 8-10% rocznie.


Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek biurowo-usługowy, położony w w centrum Bydgoszczy.

To idealne miejsce dla firm, które cenią reprezentacyjny wizerunek, wygodę dla pracowników i klientów, a przy tym myślą długofalowo o rozwoju.

Opis nieruchomości:

Dwukondygnacyjny budynek o przemyślanym układzie funkcjonalnym:


Parter - zaplecze socjalne, sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe,
Piętro - przestronny open space oraz dwa przeszklone gabinety, zapewniające komfort pracy i elegancki charakter wnętrz.




W 2025 roku wykonano kompleksowy remont elewacji i wnętrz, dzięki czemu obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Teren i udogodnienia:


działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana,
wykostkowany parking mieszczący około 20 samochodów,
trzy murowane garaże - idealne jako zaplecze techniczne, magazyn lub archiwum.


Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość posiada aktualną opinię techniczną, która umożliwia dobudowę trzech dodatkowych kondygnacji.

Co więcej - przy odpowiednim wzmocnieniu fundamentów istnieje możliwość wzniesienia budynku o jeszcze większej wysokości.



Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje inwestorowi dużą swobodę w kształtowaniu przyszłej zabudowy i sposobu wykorzystania nieruchomości.

Atuty lokalizacji:


ścisłe centrum Bydgoszczy,
doskonała ekspozycja i łatwy dostęp z głównych ulic,
w otoczeniu biur, urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.




To propozycja dla firm i inwestorów, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni biurowej z potencjałem dalszej rozbudowy — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bydgoszczy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Ojczenasz-Antczak (licencja nr: 7624)


------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.